Ratgeber
Wissen, dasEntscheidungen leichter macht.
Was kostet ein Verkauf, welche Unterlagen brauchen Sie, was gilt beim Energieausweis und bei der Miete? Verständlich erklärt — jede Rechtsangabe mit Quelle.
Verkaufen · 2 Min. LesezeitWas kostet der Verkauf einer Immobilie?
Provision, Energieausweis, Vorfälligkeitsentschädigung, Grundschuld, Steuern: Welche Kosten Verkäufer tragen — und was üblicherweise der Käufer zahlt.
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Verkaufen & Vermieten · 2 Min. LesezeitEnergieausweis: Was Eigentümer wissen müssen
Wann Sie ihn vorlegen müssen, was in die Anzeige gehört, wann ein Bedarfsausweis Pflicht ist und wie lange er gilt.
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Vermieten · 2 Min. LesezeitMietpreisbremse in Regensburg
Wie hoch die Miete bei einem neuen Vertrag sein darf, welche Ausnahmen es gibt und was Vermieter vorher mitteilen müssen.
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Verkaufen · 2 Min. LesezeitUnterlagen für den Immobilienverkauf
Welche Dokumente Käufer, Banken und Notar sehen wollen — für Häuser, Eigentumswohnungen und vermietete Objekte — und wo Sie fehlende bekommen.
Artikel lesen →Verkaufen & Vermieten · 2 Min. LesezeitGrundsteuer in Regensburg: Hebesatz 510 Prozent und das bayerische Flächenmodell
Bayern besteuert nach Flächen statt nach Werten: Wie sich die Grundsteuer in Regensburg berechnet und was der Hebesatz von 510 Prozent bedeutet.
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Verkaufen · 2 Min. LesezeitHeizung beim Hausverkauf: Was seit dem Gebäudemodernisierungsgesetz gilt
Seit Juli 2026 heißt das Gebäudeenergiegesetz Gebäudemodernisierungsgesetz. Die 65-Prozent-Pflicht ist entfallen — diese Pflichten bleiben.
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Verkaufen & Vermieten · 2 Min. LesezeitKaufnebenkosten in Bayern: Womit Käufer in Regensburg rechnen müssen
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Provision: In Bayern kommen rund 4,5 bis 8,5 Prozent des Kaufpreises dazu — meist ohne Finanzierung.
Artikel lesen →Verkaufen · 2 Min. LesezeitImmobilie geerbt: Grundbuch, Erbschein und Steuer
Zwei Fristen zählen sofort: zwei Jahre für die Grundbuchberichtigung, drei Monate für die Anzeige beim Finanzamt. Was Erben wissen müssen.
Artikel lesen →Verkaufen · 2 Min. LesezeitSpekulationssteuer beim Hausverkauf: Zehn Jahre, Eigennutzung und 1.000 Euro Freigrenze
Wer binnen zehn Jahren verkauft, versteuert den Gewinn — außer er hat selbst darin gewohnt. Welche Fristen zählen und wo Eigentümer stolpern.
Artikel lesen →Verkaufen · 2 Min. LesezeitHaus oder Wohnung bei der Scheidung: Verkaufen, übertragen oder versteigern
Drei Wege gibt es, eine gemeinsame Immobilie auseinanderzusetzen — und einen, den man vermeidet. Warum der Zeitpunkt über die Steuer entscheidet.
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Vermieten · 2 Min. LesezeitVermieterpflichten: Betriebskosten, Kaution und Übergabe — mit den Regensburger Sonderregeln
Abrechnungsfrist, Kaution, Übergabeprotokoll: An diesen drei Stellen verlieren Vermieter am häufigsten Geld — dazu die Regensburger Sonderregeln.
Artikel lesen →Verkaufen & Vermieten · 2 Min. LesezeitEigentumswohnung kaufen: Diese Unterlagen sollten Sie vor dem Notartermin gesehen haben
Teilungserklärung, Hausgeld, Rücklage, Protokolle: Woran Sie erkennen, wie es um eine Eigentümergemeinschaft steht — und wofür Käufer haften.
Artikel lesen →Verkaufen · 2 Min. LesezeitWie Immobilien bewertet werden: Vergleichswert, Ertragswert, Sachwert
Drei Verfahren schreibt die Immobilienwertermittlungsverordnung vor. Welches wann passt und welche Daten ein seriöses Gutachten braucht.
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Verkaufen & Vermieten · 2 Min. LesezeitDenkmalgeschützte Immobilie in Regensburg: Auflagen, Zuschüsse und Abschreibung
1.343 Baudenkmäler zählt die amtliche Liste für Regensburg. Was erlaubnispflichtig ist, welche Förderung es gibt und worauf die Reihenfolge wirkt.
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