Penthouse · Regensburg · Donaupark
Penthouse mit Donaublick
1.250.000 €
- Wohnfläche
- ca. 210 m²
- Zimmer
- 4
- Terrasse
- ca. 68 m²
- Baujahr
- 2016
Beispielobjekt — Daten und Bilder sind Platzhalter und zeigen nur den Aufbau des Exposés.
Auf einen Blick
Überblick
Dachgeschoss mit umlaufender Terrasse, freiem Blick über den Fluss auf die Altstadtsilhouette und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Donaublick
Freier Blick über den Fluss auf Dom und Altstadt, von der Terrasse und aus dem Wohnraum.
Dachterrasse
Rund 68 m² Terrasse, die das Geschoss auf drei Seiten umläuft.
Privataufzug
Der Aufzug hält direkt in der Wohnung.
Objekt
- Objektart
- Penthouse
- Lage
- 93055 Regensburg · Donaupark
- Baujahr
- 2016
- Zustand
- neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 210 m²
- Terrasse / Balkon
- ca. 68 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 5. OG (Dachgeschoss)
Technik
- Heizung
- Fußbodenheizung
- Stellplätze
- 2 Tiefgaragenstellplätze
Eindrücke
Bilder
Mit „Virtuell eingerichtet“ gekennzeichnete Bilder wurden mit KI möbliert. Möblierung und Dekoration gehören nicht zum Angebot.
Das Objekt
Beschreibung
Das Penthouse nimmt das gesamte Dachgeschoss eines kleinen Wohnhauses am Donaupark ein. Der Aufzug hält direkt in der Wohnung.
Wohnen, Essen und Kochen gehen ineinander über und öffnen sich auf die Terrasse, die das Geschoss auf drei Seiten umläuft. Die beiden Schlafzimmer liegen ruhig zur Hofseite, jedes mit eigenem Bad.
Ausstattung
Was es mitbringt
- Umlaufende Dachterrasse mit Glasbrüstung
- Aufzug direkt in die Wohnung
- Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Zwei Bäder mit Tageslicht
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
Aufteilung
Grundrisse
Dachgeschoss
- Wohnen / Essen
- 66,0 m²
- Küche
- 24,0 m²
- Arbeiten
- 36,0 m²
- Schlafen
- 20,0 m²
- Bad
- 12,0 m²
- Diele / Aufzug
- 20,0 m²
- Schlafen
- 20,0 m²
- Bad
- 12,0 m²
- Wohnfläche der Ebene
- ca. 210,0 m²
Nicht maßstabsgetreu, Flächen gerundet.
Umgebung
Lage
Direkt am Donaupark, mit freiem Blick über den Fluss auf Dom und Altstadt. Die Innenstadt ist zu Fuß in rund fünfzehn Minuten erreichbar.
Alltag
- Supermarkt
- 0,6 km · 8 Min. zu Fuß
Bildung
- Gymnasium
- 1,3 km · 6 Min. mit dem Rad
Verkehr
- Hauptbahnhof
- 2,6 km · 10 Min. mit dem Rad
- Autobahn A93
- 2,2 km · 5 Min. mit dem Auto
Freizeit
- Altstadt
- 1,4 km · 17 Min. zu Fuß
- Donauufer
- 0,1 km · 2 Min. zu Fuß
Pflichtangaben nach § 87 GModG
Energieausweis
- Art des Energieausweises
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 72 kWh/(m²·a) inkl. Warmwasser
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Baujahr laut Energieausweis
- 2016
- Energieeffizienzklasse
- B
- Ausgestellt am
- 01.03.2021
- Gültig bis
- 28.02.2031
Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt und nach dem Kauf oder der Anmietung übergeben (§ 80 Abs. 4 GModG).
Anfrage
Interesse an diesem Objekt?
Schreiben Sie uns — wir senden Ihnen die vollständigen Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ihre Ansprechpartnerin
Regina Wolf von Habenstein
Immobilienmaklerin · DomQuartier Immobilien
- Telefon
- 0151 1010 11 99
- Anschrift
- Cranachweg 3, 93051 Regensburg
Rechtliche Hinweise
Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer. Für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr; Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung vorbehalten.
Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen Zustimmung.
Grundrisse und Flächenangaben sind nicht maßstabsgetreu und dienen der Orientierung; maßgeblich sind die Bauunterlagen.
Ein Bild ist mit „Virtuell eingerichtet“ gekennzeichnet: Möblierung und Dekoration wurden mit KI digital eingefügt und gehören nicht zum Angebot.
Ein Maklervertrag über den Nachweis oder die Vermittlung einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses bedarf der Textform (§ 656a BGB).
Die Karte zeigt die ungefähre Lage, nicht die genaue Adresse. Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL).
Stand des Exposés: 12.09.2026
